En plein cœur d?une zone industrielle dynamique, découvrez ce bâtiment de 960 m² libre de toute occupation à partir du 1er septembre 2025.

le bien se compose de :
- une surface de vente de 500 m² au rez-de-chaussée
- une seconde surface de vente de 500 m² à l?étage
- espaces de réserve pratiques pour stockage et gestion logistique (porte sectionnelle)

13 places de stationnement privatives devant le bâtiment

implanté sur un terrain de 1 375 m², ce local bénéficie d?une excellente visibilité et d?un fort potentiel d?attractivité pour tout type d?activité commerciale, industrielle, restauration...

investissement avec une belle rentabilité (dernier loyer annuel 46320€ ht)

une opportunité rare pour développer votre activité dans l?agglomération troyenne, au sein d?un environnement à fort passage et facilement accessible.