Cabinet propriétés privees.com
hicham dghoughi vous présente aux
bâtiment commercial loué.
profil locataire
- pour une résidence senior non médicalisé
- date début de bail 01/01/2027
- durée de bail 12 année ferme
- surface bâtiment 340 m²
- nombre de chambre 10 soit chaque chambre avec sa propre salle de bain pour un surface de chambre 18 m² .
- un grand espace commun de 80 m² plus espace extérieur

- rentabilité
130000 euros annuel avec garantie de 12 année par bail
soit un rendement de 5% net d'impôt avec 6 ans .
déficit foncier
- amortissement 120.000 euros annuel

condition
apport financement 600.000 euros plus un remboursement de prêt bancaire soit 10.800 euros pour une durée de 20 ans

prix de vente 2514000 euros honoraires agence charge vendeur.
référence mandat 394914

situation géographique
descriptif de quartier
littéralement traduit le rocher blanc
le roucas blanc doit son nom au rocher sur lequel il fut édifié
situé dans le 7 -ème arrondissement , le quartier appartient au 1 er secteur de marseille
désenclavé par la création du prado et de la corniche , le roucas blanc devient un secteur résidentiel de plus en plus prisé par la bourgeoisie marseillaise
le roucas blanc est un quartier village avec toutes les commodités nécessaire à la vie quotidienne ( accès des bus ,supermarchés , écoles ,pharmacies le quartier dispose également de nombreux commerces et restaurant qui sont alimentés par la source d'eau chaude accessible via les thermes marins promicea
plages roucas et restaurant en bord de mer

contactez hicham dghoughi, au ou par courriel à
selon l'article l.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
cette vente est garantie 12 mois.

cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de hicham dghoughi agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac avignon 849115738 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 0