Yannic todesco vous propose cet immeuble en bon état situé au coeur de la ville dynamique de pouilly en auxois (à 25 minutes de dijon), à 2 minutes sortie autoroute a6.

il est composé d'un ancien magasin de vente, d'un ancien laboratoire de production et d'une partie habitation comprenant 3 chambres.

anciennement exploité par un pâtissier, de nombreuses activités peuvent être envisagées.

il dispose d'un emplacement privilégié en face d'un tabac - presse, à proximité de la poste et à côté d'un fleuriste.

voici le descriptif en détail :
rdc :
un espace de 80 m² environ (17,50x4,60) agrémenté d'une partie réserve "cave" semi-enterrée de 13,50 m² accessible par 3 marches.
au 1er étage :
-accessible directement depuis le rez-de-chaussée ou accessible depuis une entrée côté rue : séjour environ 27 m², dégagement, wc indépendant, chambre ou bureau environ 13.50, placards, salle de bain.
- accessible depuis la partie arrière du rdc : dégagement, vestiaire, wc et une pièce 12 m².

au 2ème étage :
- 2 chambres environ 18 et 21 m².
- grenier 13 m²

bon état général.
sol 1er étage et 2ème étage très bon état, murs également.

cet immeuble pourrait aussi être réhabilité totalement à destination d'habitation en réaménageant l'ancienne partie commerciale au rez-de-chaussée.

potentiel certain !

cession de l'immeuble à 155.000 euros, honoraires à la charge du vendeur.
pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez yannic todesco, au ou par courriel à
selon l'article l.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de yannic todesco agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. carte professionnelle transact