Exclusivité. côtes d'armor. 22220. sur l'estuaire de tréguier, les pieds dans l'eau, immeuble d'hébergement de 216 m2 (209 m2 habitables) rénovée par architecte, sur un terrain clos et arboré de 342 m2 en bordure du sentier côtier gr 34. 8 pièces, 5 chambres.
- au rez-de-chaussée : salon d'entrée avec bureau, séjour avec cuisine équipée, salle à manger pouvant être séparés du salon par porte à galandage, salle d'eau, wc.
- au 1er étage: palier, salle d'eau, wc, 3 chambres dont une avec salle d'eau-wc.
- au 2ème étage: palier, salle d'eau, wc, pièce à usage de dortoir, chambre familiale avec antichambre et salle d'eau-wc.
jardin arboré au sud.
cet immeuble bénéficiant d'une excellente visibilité convient idéalement pour une activité commerciale d'hébergement ou autre à proximité de tréguier et du port de plaisance et à moins de 10 mn des plages.
la rénovation récente a été conçue pour un accueil en gite confortable jusqu'à 15 personnes.
toutes les pièces ainsi que la terrasse bénéficient d'une belle vue sur l'estuaire. les parquets en chevron et les carrelages en mosaïque entièrement rénovés avec soins attestent l'origine de maison de maître. chauffage électrique à inertie et domotique. assainissement collectif aux normes. les huisseries bénéficient d'une excellente isolation phonique.

budget : 511 600 euros. honoraires charge vendeurs.
information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie : e, indice 319 et classe climat : b, indice 10. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr. pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jo gloaguen, au ou par courriel à . visio possible sur demande. cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jo gloaguen agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac st brieuc n°750 363 079 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier sur internet, zac du chê