À vendre : ensemble immobilier rentable près de bordeaux.<br>opportunité unique d’investissement :<br>1. locaux d’activité - entrepôt et bureaux<br>• surface : 325 mètres carrés (dont 75 mètres carrés de bureaux climatisés).<br>• terrain : 700 mètres carrés avec parking et aire de stockage.<br>• composition : accueil, 2 bureaux, local archives, local technique, dépôt de 250 m², vestiaires, douche, toilettes, cuisine, sas accès camions, alarme, portail électrique.<br>• revenu locatif potentiel : 24.000 euros/an.<br>• possibilité d’agrandissement grâce aux droits à construire.<br>2. ensemble de 5 pavillons loués<br>• surface totale habitable : 425 m² (5 maisons de 85 m² sur 2 niveaux).<br>• terrain : 1470 m² (parcelle totale : 2617 m²).<br>• chaque maison comprend : salon/séjour, cuisine ouverte, 3 chambres, garage, jardin de 55 m², box, parking, assainissement tout-à-l’égout.<br>revenu locatif annuel actuel : 39.360 euros.<br>résumé :<br>• revenu locatif global potentiel : 63.360 euros/an.<br>• rentabilité brute estimée : 7,92 %.<br>• localisation stratégique à 5 mn du centre-ville d’une belle bourgade du blayais, proche de l’a10.<br>ce projet allie rentabilité immédiate et potentiel de valorisation à long terme.