🏙️ à saisir – emplacement d'exception !


nous vous proposons à la vente ces murs commerciaux libres situés en plein cœur de l'hypercentre piéton de grenoble, dans une zone ultra dynamique bénéficiant d'un flux piéton constant et d'une excellente visibilité.

🔎 description du bien :
- belle boutique d'angle avec plusieurs vitrines en façade
- surface totale : 50 m²
- local en excellent état
- idéal pour toutes activités (sauf métiers de bouche)
- environnement commercial premium (enseignes nationales et indépendantes voisines)

💰 données financières :
- loyer potentiel de marché : 18 480 euros ht/an + taxe foncière
- prix de vente : 200 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)
- rendement potentiel attractif pour investisseur

🎯 pourquoi ce bien ?
- emplacement n°1 à grenoble
- excellent placement patrimonial
- rare opportunité de devenir propriétaire d'un local commercial en hypercentre

📞 contactez-nous pour une visite :
patrick atlan – 123 commerces grenoble


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