Localisation : grenoble
surface totale :environ 40 m²
longueur de vitrine :5 mètres
emplacement stratégique :fort passage piéton et flux automobile élevé

ce local commercial, situé en plein cœur d'une zone à fort flux automobile, offre une visibilité exceptionnelle grâce à ses deux vitrines de 2.40 mètres linéaires chacune et son emplacement sur un axe à fort trafic. idéal pour toute activité commerciale ou professionnelle, il bénéficie d'une excellente accessibilité et d'une belle luminosité naturelle.

- surface commerciale ou de bureau : 36 m² en rez-de-chaussée
- équipement : rideau métallique
- sanitaires et commodités :wc, espace de rangement.
une cave complète ce bien.
flux et accessibilité :
piétons : situé dans une zone passante avec un grand passage journalier, excellente visibilité depuis la route.
proche arrêt de bus, tramway ligne a et e.

informations financières et techniques :
taxe foncière :1105 €
charges de copropriété :environ 500 € / an
bail et activités possibles : tous commerces
conviendrait parfaitement pour salon de coiffure, bureau, laverie automatique, etc .

quelques travaux de rafraichissement à prévoir : une photo d'un aménagement possible avec cette annonce.

pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez moi !

un emplacement idéal pour donner vie à votre projet commercial ! nombre de lots de la copropriété : 30, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 500€ soit 41€ par mois. les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 15,00% ttc du prix hors honoraires.
les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. georisques. gouv. fr.

réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°484 246 517 - greffe de grenoble) isabelle aubrun entrepreneur individuel - réf.896313