ensemble de deux gîtes rénovés, totalisant + 400 m2 et une capacité d'accueil de 28 personnes. atmosphère authentique, grands espaces, jardin clos, terrasses, coin cosy sous préau et espace bien-être avec spa 5 places : un cadre très recherché pour les séjours en groupes.<br> une activité rentable et prête à exploiter<br><br>chiffre d'affaires actuel : 110 000 eur / an<br>bénéfices : + de 20 000 eur / an, après déduction d'un loyer interne de 24 000 eur / an<br>clientèle régulière : familles, amis, stages, retraites, week-ends<br>possibilité d'augmenter fortement la rentabilité en exploitant soi-même (suppression du loyer)<br><br> <br> un fort potentiel de développement<br><br>montées en gamme & prestations bien-être<br>optimisation des périodes creuses<br>événements privés & séminaires<br>meilleure visibilité digitale & tarification dynamique<br><br> le site peut générer un ca nettement supérieur avec une stratégie renforcée.<br> <br> le bien :<br><br>10 chambres + 2 dortoirs<br>7 salles de bains 9 wc<br>grandes pièces de vie, cuisines équipées, bibliothèque, jeux<br>jardin clos, terrasses, dépendance, équipements pour groupes<br><br> parfait pour une reconversion professionnelle : activité clé en main, organisation déjà rodée, fort potentiel de croissance, marché très porteur des grands gîtes.<br> 1