Loire atlantique, saint nazaire (44600). murs commerciaux d'une superficie de 232 m², bien situés dans l'hyper centre de saint nazaire, dans un quartier dynamique, à proximité de tous commerces, commodités, écoles, pour tout faire à pied et proche des transports en commun et du front de mer, à vendre au budget de 364440 euros honoraires charge acquéreur inclus. murs indissociables du fonds de commerce, un restaurant traditionnel de bonne réputation au budget supplémentaire de 132240 euros hai, charge acquéreur inclus.
philippe gauguelin vous propose un ensemble de biens dans un immeuble sur 3 niveaux et un grand sous-sol composé de plusieurs caves et réserves. ce bâtiment offre au rez de chaussée, un local commercial de 124 m²...actuellement un restaurant aux normes pmr, avec cuisine professionnelle de 23 m² aménagée et équipé, coin plonge, arrière cuisine, vestiaires, bureau, toilettes.
a l'étage, un appartement t2 de 51 m² et un appartement t3 de 66 m² entièrement rénové en 2024. application de la décennale sur les travaux de rénovation effectués. ces appartements possèdent une entrée indépendante au restaurant. puis un grenier de 80 m² aménageables et une cour privative ou emplacement de parking viennent compléter ces murs. façade du bâtiment en excellent état. huisseries en pvc double vitrage, volets électriques. bâtiment connecté au gaz de ville. vendu sans locataire. pas de copropriété, ni de syndic. pas de fonds de commerce à acquérir.
avis du professionnel : avis favorable de la mairie pour la création de 3 biens résidentiels supplémentaires et le changement de destination pour transformer le restaurant en habitation résidentiel. ventes des murs vides.
pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez localement philippe gauguelin, au ou par courriel à . cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de philippe gauguelin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint-nazaire 494222334 auprès de l