En exclusivité chez capifrance, local commercial divisible de 3 470 m2 sur 8 360 m2, à vendre ou à louer.
local b: 2 210 m2 avec longueur de vitrine d'environ 30 mètres linéaires, libre de locataires au moment de la vente + parking aménagé de 3 390m2
50 à 60 place environ.
revenu locatif annuel actuel: 94 411e ht/hc , potentiel : 120 000 e ht/hc
location pure possible, pas de restriction de destination.
local a:1 160 m2 en rdc + 120m2 de bureaux au 1er étage. 2 locataires en place avec bail commercial de 9ans renouvelable :
salle de sport gérée par la mairie de la ville , et un bar ,licence 4 restant en place après la vente.
revenu locatif annuel : 49 555e ht/hc (assujetti à la tva +20%) .
totalité : local de 3 470 m2 environ sur une parcelle de terrain de 8 360 m2 , anciens locaux abritant un super u.
revenu locatif: 43e/m2/an/ht/hc
prix de vente au m2: 650e .
local en parfait état refait complètement en 2015 et 2017 (mise aux normes, électricité, revêtement "double-peau".
dégazage des cuves de l'ancienne station essence mais pas neutralisée, travaux de neutralisation : 50 000e environ.
emplacement dans quartier ,entrée de ville , principalement résidentiel, pole sportif et aquatique à proximité, pole scolaire .
petite ville de 8000 habitants environ avec une zone de chalandise attractive de 40 000 personnes environ à 15 minutes en voitures.
deux concurrents sur la ville super u et netto.
saumur à 20 km et acces autoroute a85 (tours nantes à 10 km. et d 972 à 500 m .
prix local b seul: 1 795 750e hai.
deux options d'achat possible : local b ou la totalité en gardant deux locataire en place avec un revenu locatif de 49 555e ht/hc annuel.
les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% ttc du prix hors honoraires.
les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. georisques. gouv. fr.
3490 m²
NC
