Lyon 9 - à vendre - murs commerciaux loués - restaurant licence iv - emplacement n°1<br>rare opportunité d'investissement sur un axe très passant offrant une excellente visibilité.<br>murs commerciaux de 150 m², actuellement loués à un professionnel reconnu de la restauration, exploitant plusieurs établissements.<br>caractéristiques du bien :<br><br>emplacement n°1 avec fort flux piéton et automobile<br>2 salles - bar licence iv - 80 couverts <br>terrasse privée annuelle de 30 places<br>surface totale : 175 m² + 75 m2 de cave<br>nouveau bail commercial en cours <br>locataire professionnel expérimenté et solvable<br>affaire rentable, gros ca<br>clientèle fidélisée<br>investissement sécurisé :<br>loyer annuel stable indexé <br>rentabilité brute : 6 %<br>aucune vacance locative à prévoir<br>produit patrimonial idéal pour investisseur à la recherche d'un bien à fort rendement et sécurisé<br><br>honoraires à la charge du vendeur. dpe en cours. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques.gouv.fr. <br><br>votre conseiller cabinet folliet : gilles ruffinel<br>agent commercial (entreprise individuelle) <br> rsac 0002219