Malakoff - murs de restaurant + studio situé sur un axe passant.<br><br>le bien comprend :<br><br>un rdc de 51,5m² (salle + cuisine avec extraction tubée extérieure)<br>un étage de 30,2m² (salle + wc)<br>un studio séparé de 13,85m²<br>une cave de 45m² environ.<br><br>loyer estimé : 2350€ / ht et hc pour le restaurant + 600€ pour le studio<br>soit une rentabilité net de 6,50% acte en main !!<br><br>un promoteur peut également envisager de surélevé le bâtiment.<br><br>contactez pierre-alexandre assié au <br><br>plus d'annonces de murs sur notre site : www.kapitol.fr<br><br>honoraires inclus de 7.2% à la charge de l'acquéreur. prix hors honoraires 480 000 €. dpe en cours. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques.gouv.fr. <br><br>votre conseiller kapitol immobilier : pierre-alexandre assié<br>agent commercial (entreprise individuelle).<br>pour plus d'informations merci de prendre contact avec le négociateur: