A vendre murs commerciaux de 65 m2 13001 marseille actuellement occupé.

situé dans le 1er arrondissement de marseille, cours honoré d'estienne d'orves, au cœur du quartier des arsenaux et contigu au vieux-port, l'emplacement dans cette zone entièrement piétonne très agréable accueille de nombreux bars, restaurants, librairies et galeries d'art.

ce lieu chargé d'histoire est l'un des principaux lieux touristiques de marseille.

le local est composé d'une cuisine, chambre froide, plonge et dégagement pour un total d'environ 22m2, d'une salle de restaurant de 40m2 et un wc.
coté stationnement plus de 650 places de parking souterrains à proximité.

location par bail commercial 3/6/9 en date du 17/12/2002

destination : restauration, débit de boissons, brasserie à l'exclusion de l'activité de dancing ou assimilé
loyers : 3 948 € ttc /trimestre 15 790 € ttc /an, révision triennale selon base icc
provisions de charges locatives trimestrielles 660 € ttc
taxe foncière 1839 € à la charge du preneur.
loyer non assujetti à la tva.
dépôt de garantie : 2 295 €

atouts du local :

l'emplacement de choix au cœur du centre-ville et à proximité du vieux port offre une très belle commercialité à ce local tout comme la déserte des transports en commun et l'accessibilité des parkings alentours.

dossier complet sur demande, contre signature d'un engagement de confidentialité.
le dossier complet ainsi que toutes les informations relatives à l'établissement ne seront transmis qu'après qualification du projet de reprise et de la capacité de financement (apport minimum 30% pour la viabilité du financement).
visite uniquement sur rdv, ne pas se présenter sur place pour préserver la quiétude de la clientèle de l'établissement.

les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. georisques. gouv. fr.

prix de vente hai 327000 €

nombre de lots de la copropriété : 7, montant moyen