Situé au cœur du 9e arrondissement de marseille, à l'angle stratégique de l'avenue du maréchal de lattre de tassigny et de l'avenue de marie balajat, ce local commercial bénéficie d'une visibilité optimale et d'une double accessibilité dans un quartier dynamique en pleine mutation. local développe une surface au sol d'environ 208 m². l'environnement immédiat bénéficie d'un cadre urbain en développement, propice aux activités commerciales, libérales ou de services. le local dispose également des raccordements urbains existants (eau, électricité, tout-à-l'égout, télécommunications), facilitant une installation rapide et fonctionnelle.surface d'environ 208 m² au soldivisible en deux locaux indépendantsbelle visibilité en angle de ruetoutes activités envisageables (sous réserve des autorisations nécessaires)une opportunité rare d'acquérir un local modulable dans un secteur recherché de marseille, idéal pour investisseurs ou utilisateurs.potentiel locatif : 65 000 euros ht hc /ancontactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.