Situé au cœur du 9e arrondissement de marseille, à l'angle stratégique de l'avenue du maréchal de lattre de tassigny et de l'avenue de marie balajat, ce local commercial bénéficie d'une visibilité optimale et d'une double accessibilité dans un quartier dynamique en pleine mutation. implanté sur une parcelle d'environ 222 m², le local développe une surface au sol d'environ 211 m² en pleine propriété. son organisation actuelle permet une division en deux lots indépendants :- un premier espace d'environ 90 m²- un second d'environ 121 m²l'environnement immédiat bénéficie d'un cadre urbain en développement, propice aux activités commerciales, libérales ou de services. le local dispose également des raccordements urbains existants (eau, électricité, tout-à-l'égout, télécommunications), facilitant une installation rapide et fonctionnelle.points clés :local commercial en pleine propriétésurface d'environ 211 m² au soldivisible en deux locaux indépendantsbelle visibilité en angle de ruetoutes activités envisageables (sous réserve des autorisations nécessaires)une opportunité rare d'acquérir un local modulable dans un secteur recherché de marseille, idéal pour investisseurs ou utilisateurs.potentiel locatif : 65 000 euros ht hc /ancontactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.