Vous cherchez un local professionnel bien placé, prêt à accueillir votre activité ? ce local de 28 m² avec terrasse privative de 12 m² offre tout le potentiel pour développer votre commerce dans un quartier en pleine transformation !

il comprend un espace de vente lumineux de 20 m², une réserve de 7 m² fonctionnelle pour stockage ou arrière-boutique, et une belle vitrine de 3,6 mètres donnant directement sur un axe passant. la terrasse constitue un véritable plus pour accueillir du public, proposer une offre à emporter ou créer un espace extérieur agréable.

environnement dynamique : quartier résidentiel dense, à proximité immédiate d'écoles, de services publics, d'associations et de commerces de proximité
transports en commun à moins de 3 minutes à pied : mettis a et b, bus, parkings libres dans le secteur
toutes activités commerciales autorisées : vente, service, bien-être, cabinet, snacking nombre de lots de la copropriété: 22, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 300€ soit 25€ par mois. les honoraires sont à la charge du vendeur.
les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. georisques. gouv. fr.

contactez vincent desforges entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°889 438 313 greffe de thionville) (réf. 587945 )