À vendre – murs commerciaux de 240 m² – centre-ville de bitche (57230)

opportunité rare – idéal professionnels, libéraux ou investisseurs
un local avec fort potentiel en plein cœur de bitche !
ce que ce bien a de plus :

240 m² de surface de plain-pied, facilement modulable

accès pmr

plusieurs entrées indépendantes déjà existantes

division possible en 2 à 3 lots distincts (plans d'architecte à l'appui)

terrasse de 70 m² envisageable (location possible auprès de la copropriété)

ravalement de façade voté et réglé par la copropriété

un emplacement stratégique :

situé en plein centre-ville, à proximité immédiate des commerces, des services et des stationnements.
parfait pour une implantation professionnelle, un cabinet, un commerce, un espace partagé ou un investissement locatif divisé.
une opportunité à ne pas laisser passer !

ce bien offre flexibilité, visibilité et rentabilité : un trio gagnant pour un projet réussi.

contact direct pour plus d'infos ou une visite :
aurélie gaspard – capifrance

nombre de lots de la copropriété : 52, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2360€ soit 196€ par mois. les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,66% ttc du prix hors honoraires.
le diagnostic de performance énergétique(dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. georisques. gouv. fr.

réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°830 406 500 - greffe de sarreguemines) aurélie gaspard entrepreneur individuel - réf.899465