À vendre – murs commerciaux occupés – activité de crèche

local commercial récent de 251 m² avec jardin, loué dans un bâtiment neuf

découvrez cette belle opportunité d'investissement immobilier : un local commercial de plain-pied, livré en 2024, actuellement loué dans le cadre d'un bail commercial 3/6/9 à une structure d'accueil de jeunes enfants (crèche).

caractéristiques principales :

surface totale : 251 m²

salle de jeux spacieuse

bureau, cuisine, sanitaires, et plusieurs pièces annexes

jardin clôturé de 150 m²

accès pmr, fibre optique, alarme, interphone, climatisation, double vitrage

7 places de parking extérieures dédiées

informations financières :

bien vendu occupé (fin de bail prévue : février 2034)

loyer mensuel ht/ttc : 7 000 €

rentabilité possible à optimiser (prix de vente au m² : 5 039 €

 environnement : le local se situe dans une zone dynamique en développement, bénéficiant d'un bon environnement commercial et d'une proximité avec les grands axes. il conviendra parfaitement à un investisseur recherchant un produit sécurisé, avec locataire fiable et activité pérenne.

les honoraires sont à la charge du vendeur.
les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. georisques. gouv. fr.

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