Paris 11ème - entre oberkampf / parmentier / république : cession de murs d'un local commercial libre d'exploitation<br><br>panthéon conseil vous propose à la vente les murs libres d'un local commercial précédemment exploité en restaurant traditionnel (extraction externe).<br><br>caractéristiques du local : <br>petite affaire d'angle, avec un cachet bistrot, dans un quartier hyper dynamique et très prisé, entre république, parmentier et oberkampf.<br>d'une surface totale de 47 m2, vous avez une belle petite salle bien agencée, très lumineuse, de 25 à 30 couverts, un joli bar en bois type bistro, et une cuisine très fonctionnelle courant autour du bar : cuisine traversante très pratique avec deux entrées. gaz et triphasé, extraction 320 tubée extérieure. <br>au sous-sol, accessible par la salle + parties communes : une réserve saine de 8 m2.<br>l'ancien exploitant est resté 23 ans, et il a toujours été heureux de la fréquentation de son restaurant, plein, midi et soir.<br><br>le quartier est bon, branché, dynamique, avec beaucoup de touristes et résidents, jeunes couples, famille etc... rue commerçante, bureaux, touristique et résidentielle.<br>c'est un local qui trouvera locataire très rapidement, avec un loyer autour de 3000 € sans soucis.<br><br>taxe foncière 1360 €<br>charges de copropriété : 1500 €<br>copropriété d'une quarantaine de lots environ.<br><br>pdv : 610.000€ net vendeur<br><br>infos et prise de rdv<br>cyril dedieu <br><br>www.pantheonconseil.com<br><br>honoraires inclus de 7.08% à la charge de l'acquéreur. prix hors honoraires 610 000 €. dans une copropriété de 40 lots. aucune procédure n'est en cours. dpe en cours. ce bien vous est proposé par un agent commercial (entreprise individuelle). <br><br>votre conseiller pantheon conseil : cyril dedieu<br>agent commercial (entreprise individuelle)