à vendre : immeuble mixte de caractère dans une commune touristique.<br> localisation : au coeur d'une commune prisée de la vienne, dans une région riche en histoire et en patrimoine,attirant chaque année de nombreux touristes. description :<br> ce bien est une bâtisse ancienne pleine de charme, idéalement située et combinant à la perfection authenticité et potentiel commercial.<br> rez-de-chaussée : un restaurant de caractère avec salle et cuisine ouverte, réserves et dépendances. étage : un grand logement offrant confort et charme, idéal pour un usage privé ou pour développer une activité complémentaire (chambres d'hôtes, location saisonnière, etc.).<br> atouts : architecture ancienne, poutres apparentes et murs en pierre, reflétant le charme du patrimoine local.<br>  <br> bail commercial en cours de renouvellement (congés en renouvellement demandé par le locataire). loyer annuel ht / 13 281 eur - deux mois de dépôt de garantie taxe foncière refacturée au locataire. situation privilégiée dans une commune touristique de renom. opportunité d'investissement avec double vocation : habitation et commerce. ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un<br>  <br> prix de vente : 208 240 hai<br>