Idriss gass vous propose une opportunité rare sur le secteur stratégique et très recherché du 6eme arrondissement de lyon secteur central et à fort passage
a vendre en un seul lot : deux locaux commerciaux libres d'occupants, développant une surface totale d'environ 250 m² en rdc, complétée par 30 m² de caves saines et accessibles. double accès : côté rue principale et côté cour intérieure.

description détaillée du bien
local 1 - sur axe très passant (environ 100 m² + caves)
vitrine linéaire offrant une visibilité exceptionnelle
surface de plain-pied avec espace commercial
arrière-boutique donnant sur cour intérieure, au calme
deux caves en sous-sol, parfaites pour du stockage
climatisation réversible
immeuble bien entretenu avec accès pmr

local 2 - sur cour intérieure (environ 150 m²)
volume atypique avec belle hauteur sous plafond
mezzanine, verrière apportant une luminosité naturelle
bureau indépendant, salle de réunion, dégagement fonctionnel
accès de plain-pied depuis la cour, adapté pmr

destinations autorisées
tous commerces hors restauration
professions libérales
cabinet médical ou paramédical
centre esthétique, bien-être
agence, showroom, concept-store
activité de services sur rendez-vous
escape game, activité de loisirs, supérette, salle de sport douce

points forts
emplacement stratégique dans l'un des quartiers les plus prisés de lyon

double accès : rue principale et cour intérieure
luminosité naturelle et volumes intéressants
adapté à une activité nécessitant visibilité ou confidentialité
parfait pour un projet professionnel ou un investissement patrimonial sécurisé

locaux libres immédiatement
prix de vente de l'ensemble : 1 247 000 euros fai

pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez idriss gass, au ou, par courriel à .
selon l'article l.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité