Luc gely mandataire immobilier du réseau optimhome
vous présente en exclusivité.

idéal investisseur

local commercial d'une surface totale de 68 m2.

grande pièce principale de 47 m2, 1 bureau/ réserve et 1 sanitaire.
il dispose également d'une terrasse à l'arrière et d'une cave.
vitrine récente triple vitrage.
accès pmr ok.
proche du centre ville.parking 50 places gratuit à proximité.

il est vendu loué, avec un loyer de 620 euros ht hors charges (taxe foncière à la charge du preneur 700€) bail 3-6-9 du 15/07/2024.

ce bien représente une opportunité d'investissement, offrant un très bon rendement et une sécurité locative solide.

nombre de lots de la copropriété: 20, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 870€ soit 72€ par mois. les honoraires sont à la charge du vendeur.
les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. georisques. gouv. fr.

contactez luc gely entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°537 464 976 greffe de epinal) (réf. 591386 )