Johanelle flandrina – 0690 357 321 / – vous propose ce local commercial de 50 m², situé en rez-de-chaussée du centre commercial très fréquenté "la source", à sainte-rose, quartier la boucan.
le local se compose d'une pièce principale de 40 m², d'un espace annexe de 8 m², et d'un sanitaire privatif de 2 m².
façade vitrée avec rideau métallique et bénéficiant d'un accès arrière pratique pour les livraisons ou le personnel.
largeur de la façade : 5 m.
le fonds de commerce actuellement exploité en fast food sous l'enseigne "kefrens" est également à la vente au prix de 54 250 €.
idéal pour : profession libérale, commerce de proximité, service, institut, show-room ou investisseur.
situé dans un environnement dynamique et très fréquenté, ce local bénéficie d'un emplacement stratégique, facile d'accès, avec de nombreuses places de stationnement à proximité.
environnement commercial porteur : carrefour, pharmacie, institut de beauté, etc.
belle opportunité pour tout projet ou investissement locatif.
potentiel locatif estimé : 750 €/mois, soit 9 000 €/an.
avec un prix de vente de 175 000 €, cela représente une rentabilité brute d'environ 5,1 %, dans un secteur à forte attractivité.
contactez-moi pour plus d'infos ou une visite : johanelle flandrina – 0690 357 321 /
nombre de lots de la copropriété : 27, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 942€ soit 78€ par mois. les honoraires sont à la charge du vendeur.
les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. georisques. gouv. fr.
50 m²
NC
