Situé sur un boulevard très passant au coeur du quartier montéty à toulon, ce local commercial en rez-de-chaussée de 200 m² bénéficie d'une excellente visibilité avec 5 vitrines totalisant environ 15 mètres linéaires.<br><br>environnement dynamique à proximité immédiate :<br>- pôle étudiant (professions médicales - 2000 personnes)<br>- résidence hôtelière (141 logements) &amp; hôtel de tourisme (82 chambres)<br>- services administratifs (poste, inspection académique, préfecture)<br>- zénith de toulon<br>- gare ferroviaire et routière<br>un secteur générateur de flux constants, adapté aux activités commerciales et de services.<br><br>caractéristiques du local<br>- surface totale : 200 m²<br>- situation : rez-de-chaussée<br>- nombre de vitrines : 5<br>- terrasse : possible<br>- extraction : non<br>- disponibilité : immédiate<br><br>le local est proposé en coque brute, avec menuiseries déjà posées, permettant un aménagement sur mesure selon le concept du preneur.<br><br>conditions financières<br>- loyer mensuel : 4 500 € ht / hc<br>- charges : à définir<br>- bail : 10 ans ferme <br>- droit au bail : aucun<br>- activités autorisées : toutes activités sauf restauration<br><br>idéal pour showroom, commerce spécialisé, services, équipement de la personne, activités tertiaires recevant du public, enseignes nationales ou concepts en développement recherchant visibilité et accessibilité.<br><br>honoraires ttc : 12 960 euros à la charge du preneur<br>honoraires ht : 10 800 euros à la charge du preneur<br><br>honoraires de 12 960 € à la charge du locataire. provision sur charges 65 €/mois, régularisation annuelle. dépôt de garantie 9 000 €. non soumis au dpe. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques.gouv.fr. <br>