Christine munch vous propose ces murs commerciaux de 223 m² à proximité immédiate de la gare ecouen ezanville,.
en excellent état, le bien est spacieux et lumineux. réparti sur deux niveaux, il offre de nombreuses possibilités d'exploitation.

- rez-de-chaussée (110 m²) :
sur 80 m², un volume idéal pour une boutique, un cabinet professionnel ou des bureaux. cet espace très bien agencé et en excellent état bénéficie d'une belle luminosité et d'une configuration propice à l'accueil du public.
en prolongement de cet espace vous bénéficiez d'un espace couvert de 30 m² à usage de patio, de cour ou de stationnement, un véritable atout pour les clients ou collaborateurs.
- rez-de-jardin (113 m²) :
accessible directement depuis le rez-de-chaussée ou pas le jardin, ce niveau peut être aménagé en atelier, réserve ou espace de production, avec un accès pratique et fonctionnel.
- parcelle et extérieurs :
le bien est implanté sur une parcelle de 350 m², avec un espace extérieur de type jardin pouvant être exploité ou aménagé selon l'activité envisagée (terrasse, extension, espace détente, showroom extérieur, etc.).

points forts :
- libre de toute occupation : prêt à accueillir votre activité immédiatement
- parfait pour un investissement locatif avec potentiel de division
- excellente accessibilité : à deux pas de la gare, dans un quartier en développement
- polyvalence des usages : commerce, libéral, artisanal, bureaux, stockage...

une opportunité rare pour les entrepreneurs souhaitant s'implanter dans un secteur stratégique ou pour les investisseurs en quête de rendement.

prix de cession des murs : 323.000 euros honoraires vendeur

dpe : b - ges : a
montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 12/11/2221 et 13/11/2022 : 1.520 euros.

pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christine munch, au ou, par courriel à .
selon l'article l.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation