<br>situé au sein d'une maison divisée en deux lots, ce local commercial de 114 m2 au 1er étage offre de beaux volumes et une configuration idéale pour accueillir une activité professionnelle ou libérale.<br>il se compose d'un grand espace de réception, d'une cuisine équipée (idéale pour un coin repas ou salle de pause), de quatre pièces (possibilité de bureaux ou salles de consultation), ainsi qu'une salle d'eau avec sanitaire.<br>le plus : un grand garage de plain-pied de 20m2 , facilement aménageable en surface commerciale supplémentaire avec vitrine possible, selon votre projet.<br>à l'extérieur, vous bénéficiez d'un parking privatif pour votre clientèle ainsi que d'un jardin d'environ 300 m2.<br>équipements : pompe à chaleur neuve, double vitrage, cheminée.<br>emplacement stratégique, proche des commodités, idéal pour profession libérale, bureaux, commerce ou investissement locatif professionnel.<br>opportunité rare à veauche !<br><br> groupe gm immobilier, spécialiste depuis 2014, vous accompagne dans vos projets immobiliers : vente, achat, location/gestion, immobilier d'entreprise et commerce. actifs dans les landes et pyrénées-atlantiques, nous proposons aussi des biens neufs partout en france. découvrez également notre service de conciergerie dans les landes !