<br> murs commerciaux + appartement de 100m2 + terrasse de 40m2 et garages cave de 90m2<br> <br> saisissez cette opportunité unique d'acquérir un ensemble immobilier comprenant des murs commerciaux abritant un tabac-presse-jeux prospère de 73m2, ainsi qu'un appartement de 100 m2 avec une magnifique terrasse de 40 m2 sans vis à vis et 2 garages et caves de 100 m2, le tout idéalement situé en plein centre de villeneuve-loubet.<br> <br> murs commerciaux :<br> <br> -locataire : tabac-presse-jeux (loyer de 1 800 eur/mois)<br> -emplacement : coeur de villeneuve-loubet, emplacement stratégique<br> -potentiel : activité stable et rentable, possibilité de développer davantage les services<br> <br> appartement :<br> <br> -superficie : 100 m2<br> -terrasse : 40 m2, un véritable atout<br> -garage : 2 garages spacieux + caves (100 m2 au total)<br> -potentiel : possibilité de diviser l'appartement pour créer des locations saisonnières de type airbnb, très demandées dans ce secteur touristique<br> <br> points forts :<br> <br> -emplacement premium : au coeur de villeneuve-loubet, proche de toutes commodités, des commerces, des transports et des écoles.<br> -revenus locatifs assurés : loyer des murs commerciaux (1 800 eur/mois) + potentiel de revenus locatifs supplémentaires avec l'appartement.<br> potentiel de développement : nombreuses possibilités de développer l'activité commerciale et/ou de créer des revenus supplémentaires avec l'appartement scindé.<br> qualité de vie : appartement spacieux avec une grande terrasse, idéal pour profiter du soleil et du climat méditerranéen.<br> prix de vente : 795 000 eur<br><br>