Situé sur l'axe bordeaux-agen, en bords de canal, ce domaine offre un emplacement idéal pour un camping familial prospère.<br /><br />avec la proximité de la nature et des activités de plein air, cet établissement bénéficie d'un cadre propice à la détente et au ressourcement, parfait pourattirer une clientèle souhaitant se déconnecter du quotidien.<br />des manifestations réputées dans les environs génèrent également l'attrait de la clientèle.<br /><br />de plus, la croissance du chiffre d'affaires et les récentes innovations telles que l'ajout d'une cuisine d'été avec restauration snacking, des prestations de soins et la privatisation du domaine, offrent des opportunités de développement prometteuses pour un entrepreneur visionnaire.<br /><br />ce camping familial propose 10 hébergements de plein air originaux, 2 emplacements nus, une salle polyvalente pour divers événements, ainsi qu'une piscine et un parking pour le confort des clients.<br /><br />une maison d'habitation incluse offre 4 chambres dont 2 dédiées à la location saisonnière, ajoutant une dimension d'accueil chaleureux.<br /><br />le vaste terrain en partie boisé de plus de 22 000 m² offre un cadre naturel préservé, propice à de multiples activités de loisirs en extérieur.<br /><br />en somme, cette entreprise bénéficie d'une combinaison unique d'infrastructures, de services et d'un environnement naturel attrayant, propice au développement d'un commerce florissant dans le secteur de l'hébergement touristique.<br /><br />les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : <br />prix de vente honoraires d’agence inclus : 645 000 € ht + 6 000 € tva, soit 651 000 € ttc<br />prix de vente hors honoraires d’agence : 615 000 € ht + 0 € tva, soit 615 000 € ttc<br />honoraires d'agence : 30 000 € ht + 6 000 € tva, soit 36 000 € ttc (5.85 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence)<br />honoraires charge acquéreur<br /><br />contactez votre conseiller safti