Idéalement situé au cœur de la ville de nevers en face de la gare sncf, je vous propose à la vente cet ensemble immobilier.<br> l’actif se compose de plusieurs bâtiments ayant des fonctions propres. <br>donnant sur la rue du chemin de fer, il se compose de deux bâtiments accueillant la direction et la rédaction; celui-ci donne accès à une cour intérieure. <br>un autre bâtiment attenant et accessible par le premier était dédié à l’expédition. en second rideau et accessible par la cour intérieure et la rue de vertpré, l’actif se compose de trois bâtiments initialement utilisés pour l’imprimerie, le stockage des matériaux, des véhicules et la salle informatique/salle de rédaction.<br><br>localisation :<br><br>centre ville<br><br>conditions financières : <br><br>prix vente 700 000 &#x20ac;/ht soit 270 &#x20ac; ht/m²<br>honoraire d'agence 35 000 &#x20ac;/ ht soit 42 000 &#x20ac;/ttc charge acquéreur<br>prix de vente fai 742 000 &#x20ac;/ttc<br>frais de notaire estimé : 3%<br>taxe foncière : nc<br>fiscalité : t.v.a.<br>disponibilité : à définir <br>ce bien vous est présenté par coisnon françois, consultant au sein du cabinet réseau brokers ®.<br><br>votre temps est précieux.<br>je vous propose un accompagnement personnalisé au <br><br>reseau brokers® est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. nous maillons avec notre équipe de 80 brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.<br> <br><br>honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. prix hors honoraires 700 000 &#x20ac;. dpe en cours. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. <br><br>votre conseiller reseau brokers® : françois coisnon<br>agent commercial (entreprise individuelle) <br> rsac 832.196.380 <br> rcp 163007993 y 001