À vendre – local d'activité neuf – agglomération littorale (85)au sein du village d'entreprises du pâtis, un environnement économique dynamique et en pleine expansion.loire océan expansion propose un local d'activité de 155 m² environ, situé dans un village d'entreprises moderne et fonctionnel. cette opportunité unique permet d'intégrer un écosystème attractif, pensé pour les artisans, entreprises de services et activités commerciales.localisation stratégiquele village d'entreprises du pâtis se trouve dans l'extension du parc d'activités du pâtis, un pôle économique majeur de la vendée, comptant 79 entreprises et plus de 700 emplois.ce secteur bénéficie d'une proximité avec les grands axes de communication :à 15 km d'une voie rapide reliée à l'a87à 30 minutes de la roche-sur-yonà 15 minutes d'un pôle urbain majeur du littoral vendéenà 1h20 de nantesl'environnement offre un cadre de travail dynamique, avec un tissu économique solide et une qualité de vie appréciable.un local fonctionnel & modulablesurface : 155 m² environ2 places de parking privativeslocal livré brut de béton, réseaux et fluides en attentevoierie lourde sur l'ensemble du site, avec circulation en sens unique et accès sécurisésporte sectionnelle et porte piéton pour faciliter l'accèséclairage en hauteur permettant la mise en place d'une mezzanine sur demandepanneaux photovoltaïques en toiture, qui appartiendront à la copropriété à la fin du bail emphytéotique prévubelle signature architecturale, favorisant la luminosité naturellecellule bénéficiant de 50 m² environ de surface classée erp, permettant l'aménagement d'un showroom ou d'un espace de réception client
prix de vente199 500 euros ht (hors frais de notaire)
frais de notaire offerts pour le premier trimestre 2025
un projet adapté à votre entreprisele village d'entreprises du pâtis propose plusieurs cellules modulables, permettant de regrouper plusieurs lots pour obtenir une surface plus importante selon vos besoins :bâtiment a : 777 m² environ d