À vendre – local d'activité neuf – agglomération littorale (85)opportunité exceptionnelle pour votre entreprise !au sein du village d'entreprises du pâtis, un environnement économique dynamique et en pleine expansion, loire océan expansion vous propose un ensemble de locaux d'activité de 493 m² environ, situés dans un village d'entreprises moderne et fonctionnel. cette opportunité unique permet d'intégrer un écosystème attractif, pensé pour les artisans, entreprises de services et activités commerciales.localisation stratégiquele village d'entreprises du pâtis se trouve dans l'extension du parc d'activités du pâtis, un pôle économique majeur de la vendée, comptant 79 entreprises et plus de 700 emplois.ce secteur bénéficie d'une proximité avec les grands axes de communication :à 15 km d'une voie rapide reliée à l'a87à 30 minutes de la roche-sur-yonà 15 minutes d'un pôle urbain majeur du littoral vendéenà 1h20 de nantesl'environnement offre un cadre de travail dynamique, avec un tissu économique solide et une qualité de vie appréciable.des locaux fonctionnels & modulablessurface totale du bâtiment b : 493 m² environ, divisible en 3 cellules de 160 m² environ.
nombre de places de parking privatives : 6 au total pour le bâtiment b.surface intermédiaire : obtenez des surfaces modulable en combinant les cellules. pour le bâtiment b obtenez des cellules allant de 160 m² à 490 m² environ.locaux livrés brut de béton, réseaux et fluides en attente.voirie lourde sur l'ensemble du site, avec circulation en sens unique et accès sécurisés.portes sectionnelles et portes piéton pour faciliter l'accès.éclairage en hauteur permettant la mise en place d'une mezzanine sur demande. créant un espace complémentaire d'environ 65 m² environ pour votre production, stockage ou bureau.
panneaux photovoltaïques en toiture, qui appartiendront à la copropriété à la fin du bail emphytéotique prévu.belle signature architecturale, favorisant la luminosité naturelle.certaines cellules bénéficient de