À vendre – local d'activité polyvalent de 1 460 m², idéalement situé à randonnai (orne – 61), au nord du perche, sur une parcelle de 5 738 m².

ce bâtiment de plain-pied, en très bon état (bardage refait il y a 3 ans), offre de nombreuses possibilités d'exploitation : logistique, stockage, e-commerce, production artisanale, plateforme de distribution ou activité industrielle légère.

composition du site :

• environ 900 m² d'entrepôt
• espaces de réception et bureaux administratifs
• plusieurs accès extérieurs facilitant la circulation
• quai de chargement avec porte sectionnelle 5x5m adapté aux poids lourds
• alimentation électrique en triphasé
• espaces personnel : réfectoire, sanitaires, vestiaires
• nombreuses places de stationnement sur site

atouts logistiques :

• bâtiment de plain-pied, maniable et facile d'accès
• construction des années 80/90 murs en parpaing, structure en acier pour la toiture
• taxe foncière 2184€
• grande zone de manœuvre extérieure

localisation stratégique :

• proximité immédiate de la rn12
• à mi-chemin entre alençon et dreux
• accès vers l'eure, l'orne, l'île-de-france et la bretagne
• positionnement pertinent pour distribution régionale

ce bien ouvert à de multiples projets représente :
• une opportunité d'implantation pour une entreprise souhaitant développer ou relocaliser son activité,
• un investissement attractif dans un marché où l'offre de locaux industriels et logistiques est très limitée et la demande croissante.
• possibilité de divisé le bâtiment en 3 lots pour location

n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,80% ttc du prix hors honoraires.
les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. georisques. gouv. fr.

réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°818 024 093 - greffe de alencon) marjorie aubry entrepreneur individuel - réf.929605