Hangar pour activité professionnelle d'une surface totale de 317m² comprenant 1 hangar principal<br />(212m²), 1 bloc sanitaire, 1 accueil, 1 secrétariat, 1 salle de réunion, 1 pièce supplémentaire ainsi qu’1autre entrepôt avec accès à l’arrière (105m²). hangar principal actuellement en location.<br />situé en zone industrielle sur une parcelle de 661m², il bénéficie d'espaces extérieurs en façade, ainsi qu'à l'arrière. parking intérieur & extérieur.<br />deuxième entrepôt complètement indépendant.<br />info investisseurs : revenus locatifs moyens annuels de 39 690€/ an avec un taux exceptionnel de rentabilité nette, au-dessus de 10% sur zone à forte demande.<br />prix de vente au m² avantageux.<br />ce bien indépendant, vendu partiellement loué, constitue le deuxième lot d'un ensemble de 3 qui pourraient être inclus dans un projet global, les autres lots étant également en vente. <br />affaire à saisir pour entreprises & investisseurs!<br />venez constater le potentiel des lieux! prenez vite contact pour une visite!<br /><br />les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : <br />prix de vente honoraires d’agence inclus : 371 790 € ht + 0 € tva, soit 371 790 € ttc<br />prix de vente hors honoraires d’agence : 355 059,45 € ht + 0 € tva, soit 355 059,45 € ttc<br />honoraires d'agence : 16 730,55 € ht + 0 € tva, soit 16 730,55 € ttc (4.71 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence)<br />honoraires charge acquéreur<br /><br />contactez votre conseiller safti : catherine prosper, tél. : , e-mail : - ei - agent commercial immatriculé au rsac de cayenne sous le numéro 349 412 015