Situé à clavé à seulement quinze minutes de st maixent l'ecole, ce hangar à usage de local commercial bénéficie d'un emplacement idéal dans un environnement calme dans la campagne et près du barrage de la touche poupard et à la pointe du plan d'eau du soleil levant.<br />le hangar est implanté sur un terrain spacieux de plus de 5000 m², offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. doté d'un grand parking, il est également en mesure de répondre aux besoins de vos clients. la parcelle arborée de plusieurs fruitiers (pêcher, poirier, pommier, cerisier, noyer), idéale pour les amoureux de la nature ou les projets de culture.<br />d'une surface de plus de 300 m², ce bien propose un espace de travail optimisé pour répondre à vos besoins professionnels. sa pièce unique offre un large potentiel pour aménager votre activité selon vos préférences. <br />suivant la destination future de ce bien, une partie pourra être aménagée en maison d'habitation.<br /><br />les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : <br />prix de vente honoraires d’agence inclus : 77 000 € ht + 1 232 € tva, soit 78 232 € ttc<br />prix de vente hors honoraires d’agence : 70 840 € ht + 0 € tva, soit 70 840 € ttc<br />honoraires d'agence : 6 160 € ht + 1 232 € tva, soit 7 392 € ttc (10.43 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence)<br />honoraires charge acquéreur<br /><br />contactez votre conseiller safti : thierry carillon, tél. : , e-mail : - ei - agent commercial immatriculé au rsac de niort sous le numéro 811 694 538