<br>local commercial à vendre - emplacement exceptionnel à saint-adresse<br><br>ce local commercial de 250 m², idéal pour toute activité médicale, paramédicale, opticien ou tout autre commerce.<br><br>ce local bénéficie d'un emplacement rare et recherché à saint-adresse. en bordure du principal axe reliant le havre à sainte-adresse, il jouit d'une visibilité exceptionnelle, renforcée par un fort trafic piétonnier et routier.<br><br>le local inclut un sous-sol en réserve totalement exploitable de 250 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement supplémentaires. <br><br>la surface est divisible à partir de 150 m², ce qui en fait un espace flexible adapté à divers projets.<br><br>le bâtiment est conforme aux normes pmr (personnes à mobilité réduite) et erp (établissement recevant du public), garantissant une accessibilité optimale pour tous vos clients. de plus, de nombreuses places de stationnement sont situées juste en face, maximisant la visibilité et facilitant l'accès pour la clientèle.<br><br>une opportunité rare de devenir propriétaire d’un bien stratégique dans une zone dynamique, idéale pour réaliser un projet d’envergure. appelez moi <br><br>reseau brokers® est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. nous maillons avec notre équipe de 80 brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.<br> <br><br>non soumis au dpe. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. ce bien vous est proposé par un agent commercial (entreprise individuelle). <br><br>votre conseiller reseau brokers® : jaouen durand<br>agent commercial (entreprise individuelle) <br> rsac 523.892.974