Située à villaudric (31620), proche des commodités et bien desservie par les transports en commun tels que le bus, il offre un emplacement idéal. la présence de 15 places de parking, d'une terrasse extérieure, un local professionnel de plus de 370m² avec bureau et quai de chargement ajouteà son attrait.<br />à l'extérieur, la propriété comprend un grand terrain de 1920 m², une terrasse spacieuse idéale pour se détendre et des places de parking extérieures et couvertes ainsi qu'un box pour plus de praticité. les menuiseries en double vitrage offrent une isolation optimale.<br />à l'intérieur, cet appartement de 208 m² présente un vaste espace de vie comprenant un grand salon de 49 m², 3 chambres avec placards, une cuisine moderne équipée et aménagée, 2 salles de bain avec douche italienne, 2 toilettes et une buanderie. la suite parentale offre un dressing et une salle d'eau privative. de plus, une pièce de 147 m² reste à aménager selon les goûts individuels, offrant un potentiel supplémentaire. la propriété est climatisée, sécurisée et propose une combinaison unique d'espace de vie et de travail.<br /><br />les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : <br />prix de vente honoraires d’agence inclus : 480 000 € ht + 3 840 € tva, soit 483 840 € ttc<br />prix de vente hors honoraires d’agence : 460 800 € ht + 0 € tva, soit 460 800 € ttc<br />honoraires d'agence : 19 200 € ht + 3 840 € tva, soit 23 040 € ttc (5 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence)<br />honoraires charge acquéreur<br /><br />contactez votre conseiller safti : carole chevallier chafaï, tél. : , e-mail : - ei - agent commercial immatriculé au rsac de montauban sous le numéro 900 815 424