Rare opportunité à saisir ! <br />ce local commercial, d'une surface généreuse de 166 m², est disponible à la vente dans le secteur prisé de balma-gramont, à proximité immédiate du métro et de la rocade.<br /><br />idéalement situé pour votre activité professionnelle, ce local offre un espace polyvalent et modulable pour répondre à tous vos besoins. dès l'entrée, vous serez séduits par la luminosité et l'aménagement fonctionnel de cet espace, composé de quatre bureaux équipés de placards pour un rangement optimal.<br /><br />un local informatique, un local sanitaire, un wc, une douche ainsi qu'une kitchenette équipée de placards sont également à votre disposition, garantissant un confort de travail appréciable au quotidien. de plus, un local aménagé offre des possibilités supplémentaires pour développer votre activité selon vos besoins spécifiques.<br /><br />à l'extérieur, six places de stationnement assurent une accessibilité optimale pour vos clients et collaborateurs, facilitant ainsi le développement de votre entreprise.<br /><br />ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un espace commercial stratégiquement positionné et offrant de multiples possibilités d'agencement. contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce local.<br /><br />les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : <br />prix de vente honoraires d’agence inclus : 536 267 € ht + 4 290,14 € tva, soit 540 557,14 € ttc<br />prix de vente hors honoraires d’agence : 514 816,32 € ht + 0 € tva, soit 514 816,32 € ttc<br />honoraires d'agence : 21 450,68 € ht + 4 290,14 € tva, soit 25 740,82 € ttc (5 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence)<br />honoraires charge acquéreur<br /><br />contactez votre conseiller safti : karine samatan, tél. : , e-mail : - ei - agent commercial immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 889 604 948