Saisissez l'opportunité d'acquérir un local commercial spacieux et idéalement situé dans la zone commerciale dynamique de fagnières.<br /> ce local offre une excellente visibilité grâce à sa belle vitrine et son emplacement stratégique, entouré de commerces et d'enseignes attractives.<br /> <br /> o surface : 355 m²<br /> o confort : chauffage et climatisation réversible neufs, pour un confort toute l'année<br /> o aménagement intérieur : à réaliser selon vos besoins, offrant une grande flexibilité pour s'adapter à votre activité<br /> <br /> pourquoi investir dans ce local ?<br /> o la zone attire près de 2 millions de clients par an, vous garantissant un flux constant de visiteurs<br /> o environnement commercial dynamique, avec une grande variété d'activités à proximité<br /> o retour sur investissement estimé à 9 %, un atout majeur pour les investisseurs<br /> o facilité d'accès avec un parking spacieux, les charges couvrent le nettoyage du parking et la taxe foncière<br /> <br /> ce local représente une excellente opportunité pour les investisseurs, commerçants ou professionnels cherchant à s'établir dans une zone à forte fréquentation et en plein essor.<br /> <br /> contactez moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.<br /> <br /> un dossier complet (chiffres, photos, visite virtuelle) vous sera communiqué après un entretien téléphonique et la signature d'un engagement de confidentialité.<br /> <br /> accompagnement complet dans les démarches.<br /> conseillère formée au métier du commerce.<br /> les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,33% ttc du prix hors honoraires.<br /> les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. gouv. fr.<br /> <br /> réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°839 736 097 - greffe de chalons en champagne) nathalie barbot entrepreneur individuel - réf.876676