- christophe balay ( ) vous propose : immeuble de 500 m² environ de surface répartis sur 2 niveaux.vous rêvez d’investir dans un bien immobilier d’exception ? ne cherchez plus, cet immeuble est fait pour vous ! situé sur la belle région nord du département de la drôme, ce bâtiment offre un potentiel incroyable pour divers projets.caractéristiques :~3 apparts hôtel de 60 à 40 m² environ ,~espace commercial en rez de chaussée de 150 m² environ ,nombre de niveaux : 2~cour ombragée , 2 terrasses , parking privatif.localisation : saint-uze, à proximité de saint-vallier et du palais idéal du facteur cheval, un cadre champêtre au sein d'une région très verte et touristique.usages potentiels : commercial, appart hôtel, airbnb, bureaux ou mixte.! idéal coliving !agencement du rez-de-chaussée :grand espace à agencer selon vos projets destiné à une future activité commerciale ou artisanale (point de vente, restauration, boulangerie, espace de vie et d'accueil coliving...).agencement du niveau supérieur :2 appart hôtel entièrement rénovés destinés à la location nuitée ou plus ,1 appartement en cours de finition et destiné éventuellement à la location nuitée ou plus.les extérieurs :deux terrasses ensoleillées , 1 cour et une terrasse ombragées.parking privatif en bordure de départementale.historique :cet immeuble a été exploité jusqu'en 2023 comme un hôtel restaurant bar. de gros travaux de transformation ont permis de créer des appartements de type appart hôtel pour de la location à la nuitée ou semaine, idéale pour les professionnels en déplacement.le rez de chaussée est libre et recherche un gérant pour une activité commerciale (droit au bail "dérogatoire et négociable").loyer négociable et nombreuses conditions pour vous accompagner.idéal pop up store !points forts :*subventions possible de la région pour vous accompagner dans un nouveau projet professionnel.espaces modulables du rez de chaussée : idéal pour aménagements personnalisés selon vos besoins.stationnement facile :