Venez découvrir ce local commercial idéalement situé à berck-plage, une opportunité rare pour entrepreneurs, investisseurs ou porteurs de projets immobiliers.<br />des espaces polyvalents et bien pensés : un magasin avec une surface accueillante parfaite pour le commerce ou un bureau; une arrière-boutique et un bureau, idéal pour du stockage ou des besoins administratifs; une cuisine, espace pratique et fonctionnel pour les pauses; des sanitaires; une grande cave parfaite pour du stockage ou de l'archivage; un grand garage de plus de 45m², valeur ajoutée exceptionnelle pour du stationnement, un atelier ou autre usage et une cour privative.<br />outre son usage commercial, ce bien offre la possibilité d'être aménagé en appartements bénéficiant d'une localisation attractive et recherchée.<br />contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations et organiser une visite<br /><br />le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).<br />les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : <br />prix de vente honoraires d’agence inclus : 231 600 € ht + 2 316 € tva, soit 233 916 € ttc<br />prix de vente hors honoraires d’agence : 220 020 € ht + 0 € tva, soit 220 020 € ttc<br />honoraires d'agence : 11 580 € ht + 2 316 € tva, soit 13 896 € ttc (6.32 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence)<br />honoraires charge acquéreur<br /><br />contactez votre conseiller safti : audrey thebault, tél. : , e-mail : - ei - agent commercial immatriculé au rsac de boulogne-sur-mer sous le numéro 910 618 834