Situé au cœur de mamers dans le quartier dynamique de la place carnot, ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique dans cette charmante ville de la sarthe. à proximité immédiate de commerces, restaurants et services, il offre une visibilité idéale pour toute activité commerciale.<br /><br />ce local commercial de 450 m² comprend un magasin avec réserve, ainsi qu'une habitation attenante de 200 m². dotée de 8 pièces, dont 3 chambres, cette propriété polyvalente présente le parfait équilibre entre espace professionnel et privé. idéal pour un entrepreneur cherchant à développer son activité au sein d'une communauté vivante et accueillante.<br /><br />les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : <br />prix de vente honoraires d’agence inclus : 232 000 € ht + 2 412,8 € tva, soit 234 412,8 € ttc<br />prix de vente hors honoraires d’agence : 219 936 € ht + 0 € tva, soit 219 936 € ttc<br />honoraires d'agence : 12 064 € ht + 2 412,8 € tva, soit 14 476,8 € ttc (6.58 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence)<br />honoraires charge acquéreur<br /><br />contactez votre conseiller safti : arnaud guy, tél. : , e-mail : - ei - agent commercial immatriculé au rsac de le mans sous le numéro 902 283 225