Local commercial pour activité professionnelle d’une surface totale de 370m² comprenant, 1 espace « entrée », 1 grande salle d’exposition (290 m²), 1 accueil/comptoir, 1 secrétariat et 4 autres bureaux (ou locaux techniques ou encore salles de stockage), 1 bloc sanitaires.<br />situé enzone industrielle sur une parcelle de 1146 m², il est en angle et bénéficie d'espaces extérieurs en façade, sur le coté et ainsi qu'à l'arrière. parking intérieur & extérieur.<br />nombreuses possibilités d'activités & d’aménagement.<br />info investisseurs : revenus locatifs moyens annuels de 46 290€/ an avec un très bon taux de rentabilité nette, au-dessus de 8% sur zone à forte demande.<br />prix de vente au m² avantageux.<br />ce bien indépendant, constitue le troisième lot d'un ensemble de 3 qui pourraient être inclus dans un projet global, les autres lots étant également en vente. <br />affaire à saisir pour entreprises & investisseurs !<br />vrai potentiel, venez constater! n'hésitez plus, prenez vite contact pour une visite!<br /><br />les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : <br />prix de vente honoraires d’agence inclus : 553 860 € ht + 0 € tva, soit 553 860 € ttc<br />prix de vente hors honoraires d’agence : 528 936,3 € ht + 0 € tva, soit 528 936,3 € ttc<br />honoraires d'agence : 24 923,7 € ht + 0 € tva, soit 24 923,7 € ttc (4.71 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence)<br />honoraires charge acquéreur<br /><br />contactez votre conseiller safti : catherine prosper, tél. : , e-mail : - ei - agent commercial immatriculé au rsac de cayenne sous le numéro 349 412 015