arthur loyd angoulême vous propose à la vente ce local d'activités loué en totalité et situé au sein d'une ze de mornac, secteur est de l'agglomération d'angoulême, proche axe routier rn 141.<br/>le bâtiment offre une surface au sol de 1276 m² comprend un atelier, un entrepôt, et une partie administrative comptant un accueil, 8 bureaux, une salle de repos, sanitaires, réserves ; plus un étage partiel de 710 m² offrant deux grands espaces d'archives. terrain autour d'environ 4500 m² en partie clôturé et sécurisé sur la partie stockage extérieur, compte 10 places de parking en façade et des espaces verts.<br/>ce bien à destination des investisseurs à la recherche d'un rendement locatif est loué à un locataire de qualité par bail commercial de 9 ans récemment renouvelé, et offre un taux de rentabilité acte en main de 9,5 %.<br/>prix de vente : 432000 € fai (dont 8 % ttc d'honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur).<br/>référence dossier : 1611 (arthur loyd angoulême)<br/>