Opportunité à l'achat sur la plus grande zone commerciale et tertiaire de niort et chauray, à savoir la zone mendes france ou se trouve notamment lerclec, castorama, géant casino, concessions mercedes, nissan, toyota, ford, maaf, floa, darva, burger king...<br/>idéalement placé, pour rejoindre l'avenue de paris qui est un des 3 axes les plus passagés de niort, à moins de 10min en voiture du péage de la crèche (a83/a10), moins de 10min en voiture de la place de la brèche (place centrale de l'hyper centre avec parkings / cinema cgr...)<br/>local d'activité structure bois de 2020, d'environ 295m2 utile entièrement refait à neuf fin 2023 (isolation / huisseries / sanitaires (dont un pmr) / climatisation réversible / peinture / sol, reparti avec bureaux, accueil, archive, salles de reunions d'environ 195m2 et 100m2 de stockage avec une porte sectionnelle de 3,1mx3,3m<br/>foncier clos avec parkings, grand portail coulissant<br/>facile d'accès, arrêts de bus à proximité à pieds<br/>les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : <br/>