À vendre : ensemble immobilier unique - local commercial et industriel avec maison d'habitation, piscine et jardin<br /> <br /> prix : 374 500 € hai (honoraires d'agence inclus)<br /> <br /> vous rêvez de combiner votre activité professionnelle et votre vie personnelle dans un cadre pratique et agréable ? découvrez cette opportunité exceptionnelle située au cœur d'une zone industrielle dynamique, alliant un local polyvalent et une spacieuse maison d'habitation en retrait pour plus de tranquillité.<br /> <br /> local commercial et industriel - 380 m²<br /> <br /> ce local, idéal pour des activités artisanales, industrielles ou commerciales, est parfaitement conçu pour répondre à vos besoins professionnels.<br /> <br /> o atelier : 270 m²<br /> ancien garage automobile, cet espace offre de nombreuses possibilités : mécanique, stockage, production ou tout autre usage nécessitant une grande surface fonctionnelle. hauteur sous plafond et accès adaptés pour véhicules et matériel professionnel.<br /> <br /> o hall de vente : 100 m²<br /> lumineux et accueillant, ce hall est l'endroit idéal pour recevoir vos clients ou présenter vos produits. il peut également être transformé pour répondre à vos besoins spécifiques (bureau, showroom, etc.).<br /> <br /> o zone industrielle stratégique :<br /> située dans une région en pleine expansion économique, ce local bénéficie d'une excellente visibilité et d'un accès facile aux axes principaux.<br /> <br /> maison d'habitation - 261 m²<br /> <br /> en retrait du local commercial, cette maison familiale spacieuse et confortable offre une véritable séparation entre travail et vie privée, tout en restant à proximité immédiate.<br /> <br /> o espaces de vie généreux :<br /> <br /> o grande pièce à vivre lumineuse avec vue sur le jardin.<br /> <br /> o cuisine fonctionnelle.<br /> <br /> o plusieurs chambres spacieuses, idéales pour accueillir famille et invités.<br /> <br /> o piscine privée, parfaite pour se détendre après une journée de