Découvrez ce local d'activité en souplex de 96,26 m², idéalement conçu pour accueillir vos projets créatifs et artistiques. que vous soyez photographe, vidéaste, musicien ou que vous ayez besoin d'un espace dédié à la post-production ou aux répétitions, ce lieu saura répondre à vos attentes.<br /> <br /> le local se compose de deux grandes pièces de 38 m² chacune, vous y trouverez également une cuisine et une salle de bain entièrement équipées, pour plus de confort et de praticité.<br /> <br /> l'accès au local se fait par un sas blindé, avec des possibilités d'entrée via un ascenseur ou un escalier, et un stationnement en option avec place de parking à louer. surveillé par vidéosurveillance, avec la présence d'un gardien et d'un maître-chien, assurant une sécurité 24h/24, 7j/7.<br /> <br /> situé à seulement 100 mètres de la station de métro crimée (ligne 7) et à proximité du rer e (rosa parks), ce local bénéficie d'une excellente accessibilité, tout en étant proche des commodités et services du quartier.<br /> <br /> vous profiterez de la tranquillité d'une résidence arborée et sécurisée, inspirante et parfaitement adaptée aux besoins des artistes et créateurs. n'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements et pour planifier une visite.<br /> <br /> nombre de lots de la copropriété : 989, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(provisions) : 2480€ soit 206€ par mois. les honoraires sont à la charge du vendeur.<br /> les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. gouv. fr.<br /> <br /> réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°531 686 111 - greffe de creteil) francis margnoux entrepreneur individuel - réf.879527