94700 maisons-alfort<br /> <br /> le groupe vous propose à la vente des murs occupes à maisons-alfort et à proximité du métro école vétérinaire de maisons-alfort.<br /> le local est actuellement exploité par 2 locataires dont la surface totale est de 330 m², répartis de la manière suivante :<br /> <br /> le 1 er local dispose d'une surface de 220 m², le bien est loué dans le cadre d'un bail commercial 3/6/9. le loyer mensuel hors charges et hors taxes s'élève à 7959,03 € avec un dépôt de garantie correspondant à trois mois de loyer.<br /> le 2 ème local dispose d'une surface de 110 m², le bien est loué dans le cadre d'un bail commercial 3/6/9. le loyer mensuel hors charges et hors taxes s'élève à 3 717,86 € avec un dépôt de garantie correspondant à trois mois de loyer.<br /> <br /> toutes les charges, y compris la taxe foncière, sont refacturées aux locataires.<br /> <br /> ce bien constitue une opportunité d'investissement pérenne, avec un rendement brut de 6,52%, dans une commune recherchée et dynamique.<br /> <br /> prix : 2 150 000 €<br /> loyer : 11 677, 81 € /hc /ht /mois<br /> charges locatives : 250 € /ht /mois<br /> honoraires : 107 500 € h.t<br /> ref annonce : 15-300279<br /> agence : <br /> <br /> conseil en immobilier commercial, vous accompagne dans vos recherches de fonds de commerce, droit au bail, locations pures, murs de boutiques.