- florence besnard ( ) vous propose : locaux à usage mixte (commerce et habitation) nous vous proposons à la vente un bien immobilier d'une superficie totale de 200 m² environ situé dans un immeuble à usage mixte de commerce et d'habitation, idéalement situé.détails du bien :rez-de-chaussée :deux pièces à usage de commerceréservecuisineséjourcabinet de toilette et wcà l'étage :trois chambressalle de bains avec wcannexes :garagedépendance (réserve)deux greniersterrain :un terrain attenant de 448 m² environ vient compléter l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.informations supplémentaires :le bien est actuellement soumis à un bail commercial consenti et accepté pour une durée de neuf (9) années entières et consécutives, se terminant le 25 juillet 2031. la location est considérée comme à usage commercial, pour le tout et indivisiblement.le loyer annuel est de 14.400 € (soit 1.200 € par mois), non soumis à la tva.ce bien offre ainsi un potentiel intéressant pour un investissement avec revenus locatifs sécurisés.contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite !<br><br> information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice 0 et ges ns indice 0. la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle florence besnard (id 30511), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de bernay sous le numéro 851240770<br>retrouvez tous nos biens sur notre site internet