- nathalie sinard ( ) vous propose : à vendre – malataverne - locaux commerciaux de 2054m² environ - terrain de 6220 m² environle prix de vente affiché est en ht : 2518000 € ht (soit 3 021600 € ttc)ensemble immobilier professionnel rénové en 2023 dans un style moderne et design, idéalement situé à malataverne (portes de provence). ce bien offre une excellente visibilité sur un axe stratégique ainsi qu’une accessibilité remarquable pour tous types de véhicules, y compris les poids lourds.le bien est implanté sur une parcelle clôturée et entièrement bitumée de 6220 m² environ. il se compose actuellement de deux bâtiments à usage professionnel (bureaux, activités commerciales et entrepôts de stockage), pour une surface bâtie totale de 2054 m² environ.composition des bâtiments : surface totale 2054m2 environ•façade bardage double peau•toiture isolée•issue de secours•etablissement recevant du public•pmrbâtiment n°1 : 819 m² environ•2 salles de réunion•4 wc•1 douche•1 salle détente et pause•1 cuisine équipée•1 show room ou salle de séminaire•1 salle informatique•luminaires faux plafonds•baie de brassage / câblage rj45•carrelages•chauffage réversible, climatisationbâtiment n°2 : 1235 m² environdestiné à des activités de stockage. la structure est adaptée aux véhicules de grand gabarit avec accès plain-pied et quais de chargement.•accès gros porteur•aire de manœuvre •accès plain-pied avec porte sectionnelle•2 quai de chargements et déchargement avec porte sectionnelle•grande hauteur sous ferme (possibilité de création d’une mezzanine)•3 bureaux cloisonnés•1 wcexterieurs :la parcelle de 6220 m² environ, entièrement clôturée et bitumée, est particulièrement bien adaptée pour le stockage extérieur, les manœuvres de véhicules lourds ou la circulation d'engins logistiques.•auvent•nbre parkings extérieurs : 29 places + 1 pmr•portail d'accès au site motorisé (longueur 10m) •terrain bitumé•terrain clos et arboré•tout à l'égout•voiries lourdes points forts :•emplacement stratégique