À vendre – local commercial d’exception au cœur d’un village dynamique en sud ardèche opportunité rare ! situé en plein centre d’un village vivant et sur un axe très fréquenté, ce local commercial de près de 300 m² vous offre une visibilité exceptionnelle pour développer votre activité (hors restauration). atouts majeurs : vitrine spectaculaire de 17 mètres, idéale pour mettre en valeur votre enseigne et capter tous les regards. hauteur sous plafond de 3 mètres : un espace lumineux, spacieux et modulable pour s’adapter parfaitement à vos besoins. surface de vente de plus de 230 m² climatisée, complétée par trois réserves, un bureau indépendant et des sanitaires (wc et lavabo). terrasse extérieure de 61 m² équipée de stores bannes, parfaite pour accueillir vos clients dans un environnement agréable. sécurité optimale : local entièrement équipé d’un système d’alarme et de vidéosurveillance. un emplacement stratégique, un espace de qualité, des prestations complètes : tout est réuni pour garantir le succès de votre projet commercial. pour des raisons de confidentialité, ce bien est géo localisé à l'adresse de notre agence de lablachère (07230) prix de vente : 160 000 € honoraires agence inclus